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万达推出房地产,王首富到底想干嘛?

发布时间:2017-07-24
        前段时间,各论坛、新闻、等平台都在谈论万达负债的事情,这也算是刷屏的事物,那么网首富到底想干嘛呢?为什么要买掉万达的房地产呢?大家非常的不解。

  万达退出房地产,也有人觉得是首富王健林看衰楼市,客观来讲,其实是王健林看衰以前的楼市发展模式,他希望不靠卖房子挣钱,而是靠收商业地产租金、输出服务挣钱。房价在未来依然会是年轻人绕不过的一个问题,尤其是在一线城市,门槛只会越来越高——找准位置,做对选择,放平心态,终将绽放光彩。

  王健林解释,万达从地产开发退出不是对中国房地产看空,主要在于两点:“首先是中国房地产开发的周期性太强,这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年,再两年就30年了,被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候,基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强,造成现金流不稳定,预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了,过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场,现在设计运营就可以分得很大一杯羹,何乐而不为?”

  王健林称,从2017年开始,在轻资产模式中,主推合作模式,每年确保签约20个以上,上不封顶。如果合作类万达广场上多了,就减投资类万达广场的数量,因为每年开业50个万达广场可能是极限了。

  因此可以看出来王首富卖掉万达的产品,肯定是有他的道理,只不过我们不太清楚而已,从此可以看出人们在看待事物的时候一定不要抱着片面的心态,多角度的考虑每一件事。

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